• Site sakinlerini bilgilendirme ve site tanıtım elkitabının dağıtılması.
• Web sitesinin kurulması yönetimin şeffaflığının sağlanması.
• Site Yönetim planının değerlendirilmesi ve uygulanması.
• Site İşletme Projesinin yapılması ve tüm kat maliklerine tebliğ edilmesi.
• Yıllık Olağan ya da Olağanüstü toplantıların düzenlenmesi.
• Site sakinleri memnuniyet araştırması ve değerlendirmesi.
• Siteyle ilgili tüm resmi evrakların kabulü, yazışmaların yapılması dosyalanması.
• Yıllık faaliyet raporunun yılsonunda genel kurula sunulması.

Komşuluk hukuku ile iyi niyet ve dürüstlük kuralları içinde uzlaşılamayan durumlarda ve yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, kat mülkiyeti hukuku, Medeni hukuk, Borçlar hukuku ve ilgili yasa hükümleri uygulanır.

• Yönetim planının KMK. ve ilgili yasalara uygun yapılması.
• İşletme projesinin 2004 sayılı icra ve iflas kanununun 68.maddesi birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılmasının sağlanması.
• Genel kurul toplantı ve kararlarının usulüne uygun olması.
• Borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat malikleri ve 3.şahıslar hakkında noter kanalıyla ihtar ve ihbarname çekilmesi.
• İcra takibi yapılması.
• Dava açılması.
• Firmalarla yapılacak sözleşmelerden doğabilecek ihtilafların en aza indirilmesinin sağlanması.
• Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemlerinin yapılması.

• Site resmi defterlerinin yıllık noter tasdiklerinin yaptırılması.
• İşletme projesinde belirtilen avans ve aidatların takip ve tahsilâtı.
• Bina yönetimi ve 3.şahıslarla ilgili ödemelerin yapılması.
• Site personelinin tüm yasal işlemleri yapılması ile ücretlerinin ödenmesi.
• Site gelir ve giderlerinin muhasebeleştirilmesi.
• Her ay borç alacak çizelgelerinin blok panosunda duyurulması.
• Kat malikleri ve denetim kuruluna 3 aylık faaliyet raporunun sunulması.
• Yıllık faaliyet raporunun yılsonunda genel kurula sunulması.
• Resmi defterlerin yılsonunda notere kapattırılması.

Apartman ve Sitelerde Güvenlik 5188 sayılı yasa gereğince sağlanır.

İÇİŞLERİ BAKANLIĞI’ NIN 08.11.2005 tarih ve 2005/117 sayılı genelgesinde “Site ve Apartmanlar” ın özel güvenlik izni almaları gerektiği belirtilmiştir. Bu nedenle Site/ Apartman genel kurulunun veya yönetim kurulunun kararıyla valiliğe müracaat edilerek özel güvenlik izni alınır veya bu konuda çalışan özel güvenlik firması görevlendirilir.

• Risk analizi (sitenin profilinin çıkartılması).
• Giriş çıkış kontrolü (ziyaretçi karşılama).
• Standart devriye (gözetim kontrol).
• Nokta güvenliği.
• Kameralı güvenlik (tesis, bina, çevre kontrol).
• Günlük, haftalık, aylık denetim ve raporlam.

Genel temizlik haşere ilaçlama,su deposu temizliği çöp toplama ve atık hizmetleri temizliği hassas bir konudur.Hizmet aksiyon planı içinde günlük iş akış şemasına uygun olarak yapılmalı ve düzenli olarak kontrol edilip raporlanmalıdır.

Temizlik Hizmetleri

• Blokların günlük temizliği.
• Ortak alanların günlük temizliği.
• Otoparkların temizliği.
• Çöplerin toplanması.
• Sert zeminlerin cilalanması.
• Genel koruyucu temizlik ve ilaçlama.
• İnşaat sonrası genel ve detaylı temizlik.
• Dış cephe cam temizliği.
• Haşere ilaçlama.
• Su deposu temizliği.

Elektrik, mekanik ve sıhhi tesisat sistemlerinin bakım ve kontrolü.

• Aydınlatma, yangın ve doğalgaz alarm sistemlerinin kontrolü.
• Merkezi ısıtma ve sıcak su sistemlerinin periyodik bakımları.
• Asansörlerin bakım anlaşmaları ve rutin bakımları.
• Santral ve telefon sistemlerinin bakım ve onarımı.
• Elektrik trafo, jeneratör ve hidroforların bakımı.
• Arıtma sistemleri, su kuyusu, havuz dairesi bakımı.
• Klima sistemleri ve Bina otomasyon sistemleri bakımı.
• Yangın söndürme tüplerinin periyodik bakımı ve dolumu.

• Çatı onarımı ve baca bakımı.
• Su deposu bakımı.
• İç dış cephe bakımı (boya-badana).
• Dış cephe yalıtım (mantolama).
• İnşaat işleri.
• Teknik ekipman ve hizmetlerin raporlanması.

Günümüz koşularında tüm bitkiler daha yoğun ilgiye daha profesyonel bilgiye gereksinim duyar. Sağlıklı bitki ve bahçe için ayda bir veya iki kez düzenli olarak bakım yapılması gerekir.

Bahçe Bakım Hizmeti

• Ekim
• Biçim
• Budama
• İlaçlama
• Gübreleme
• Tanzim ve düzenleme

Havuz bakımında yapılan yanlış ve eksik işlemler yüzme havuzunun sağlıksız bir ortama dönüşmesine neden olur. Büyük harcamalar yapılarak edinilen yüzme havuzunun sağlıklı bir şekilde kullanılabilmesi için, aynı hassasiyetle bakımının yapılması gerekir.

Bakım, uzman kişilerce yapılıyorsa sağlıklıdır.

Havuz bakım hizmeti

• Filtrasyon sistemi kontrolü.
• Filtrasyon pompasının temizlenmesi.
• Havuz dip temizliği.
• Havuz yüzey temizliği.
• Savak kanallarının temizliği.
• Tesisatın kontrolü.
• Havuz suyu kimyasallarının değerinin ölçülmesi.
• Havuz suyu kimyasallarının havuza atılması.

Kat malikleri tarafından yetkilendirildiğimiz takdirde bağımsız bölümlerin kiraya verilmesi hususunda aşağıdaki hizmetler sunulmaktadır.

Kiralama Hizmetleri

• Kira kontratının yapılması.
• Kira ve depozitonun tahsilatı (Bankaya yatırılması).
• Su, elektrik ve doğalgaz faturalarının takibi.
• Site ortak gider ödemelerinin takibi.
• Kiracının ulaşabileceği acil destek hattı.
• Gayrimenkulünüzün tapu işlemlerinin yapılması.
• Emlak vergi beyannamesinin hazırlanması ve takibi.
• Kiracı tahliye taahhütnamesi hazırlanması.

Bağımsız bölüm sahiplerine faydalanmak istedikleri takdirde aşağıdaki hizmetler kendi hesaplarına şarj edilmesi karşılığında sunulmaktadır.

Konut Hizmetleri

• Temizlik hizmeti.
• Sıhhi tesisat hizmeti.
• Elektrik tesisatı hizmeti.
• Boya ve badana hizmeti.
• İlaçlama hizmeti.

Apartman ve Site Kat malikleri kurulunun karar alması halinde ana gayrimenkul ve sitenin sigortası yapılır.

Tek Bir Poliçede

• Yangın
• Dahili su
• Terör
• Yangın mesuliyet
• 3.Şahıs sorumluluk ve emniyeti suiistimal sigortası yapılır

Bu sigorta kapsamında sitenizin oyun parkı, asansör, merdiven, kazan dairesi gibi paylaşılan alanlarının göreceği zararlar da teminat altındadır.

Sağlıklı ve mutlu bir yaşam için ön koşul harekettir. Site sosyal tesisleri bu gereksinimi karşılamak günün stresinden uzaklaşıp keyifli zamanların ve toplu yaşamın gereği olarak oluşturulur.

• Sosyal tesis kuralları ( hatırlatmalar).
• Fitness kuralları.
• Spor tesisi kuralları.
• Havuz kuralları.
• Yeşil alan kullanım.
• Site kafeterya çalışma ve kullanım kuralları.

Sitenizin elektrik, doğalgaz, su gibi enerji kaynaklarının ihtiyacı karşılamaya yeterli olup olmadığının Tespitini yapıp, yetersiz kaynak olması durumunda yeni yatırımların planlamasını gerçekleştiriyoruz.

Öngörülen yatırımlar tarafımızdan projelendirilip fizibilite çalışması yapılarak tarafınızdan kabul gördükten sonra uygulama hayata geçiriliyor.

Doğalgaz, elektrik, su kesintisi gibi enerji kaynaklarının kesintiye uğradığında alternatif enerji kaynaklarının tespiti ve yatırımın planlamasını da gerçekleştiriyoruz.